Отримання містобудівних умов та обмежень залишається основним бар’єром для житлового будівництва, вважають в Українській асоціації девелоперів.
Дослідження показало, що процедура отримання містобудівних умов та обмежень (МУО) є найскладнішою для реалізації житлових проектів. Цей документ визначає ключові параметри забудови, такі як висотність, щільність та інші обмеження, але на практиці девелопери часто стикаються з затримками та необґрунтованими відмовами. Як зазначає голова асоціації Євген Фаворов, необхідно запровадити механізм апеляції на випадки протиправних відмов, адже це критично важливо для ринку.
Проблеми з МУО підтримують не лише девелопери, а й Національне агентство з питань запобігання корупції, яке вказує на корупційні ризики у процесі їх отримання. У звіті НАЗК зазначається, що існуючий порядок формує умови для зловживань, що потребує системного перегляду.
Дослідження також виявило низький рівень довіри до місцевої влади в порівнянні з державною, що підтверджує необхідність реформ у цій сфері. В УАД наголошують на важливості збереження повноважень місцевих органів, але вимагають створення механізму захисту для бізнесу у випадках бездіяльності.
Крім того, в асоціації вважають, що цифровізація процесу формування МУО може стати стратегічним рішенням для зменшення корупційних ризиків та поліпшення ситуації на ринку житла. Це, на їх думку, сприятиме запуску нових проектів і збільшенню пропозиції житла для тих, хто його потребує.
Деталі можна знайти в дослідженні Української асоціації девелоперів та Антикорупційній стратегії НАЗК.
Редактор: Кароліна Колесник
